貸事務所から貸しテナントまで梅田Be

1997年に「ザ・リッツカールトン」が入居する梅田の新しい顔として「ハービスOSAKA」が竣工し、大阪駅の南西に出来た新しい街。
西梅田開発第２期となりますと「ハービスENT」「第二吉本ビルディング（ヒルトンプラザ ウエスト）」等、現在の大阪を代表するランドマークビルが次々と竣工を向かえ、高級ブティック店等も多数出店し、ハービスENTの中層部には大阪四季劇場もオープンし、多くの人で賑わっています。
更に建物内部だけでは無く外部空間も、植栽やフャニチャー等で静かに修景され、洗礼された都会的な都市景観を演出しております。
上記のランドマークビル以外にも小規模なオフィスビルも多数有り、貸室面積も約10坪～御提案が可能なため、大企業様から新規開業のテナント様まで、さまざまな企業様がいらっしゃいます。
西梅田地区の再開発事業により創出された街を「オオサカガーデンシティ」の愛称で呼ばれることもあります。

梅田3丁目は西梅田再開発事業によって創出された梅田2丁目とともに「オオサカガーデンシティ」と呼ばれ、地下鉄西梅田駅西側一帯に広がる「人との交流」をコンセプトとした複合都市です。
ザ・リッツ・カールトン大阪、ハービスＰＬＡＺＡが入る地上40階建ての高層ビル・ハービスＯＳＡＫＡを中核に毎日新聞本社、毎日インテシオビル、明治安田生命大阪梅田ビル梅田ダイビルなどで構成された近代的な街並みが特徴です。
周辺にはユニークな外観が目を引くコンピューター総合学園ＨＡＬ・大阪モード学園や、ホテルモントレ大阪・ハートンホテル西梅田を初めインテリジェントビルが林立し、華やかなムードを醸し出しています。

西日本最大7駅12路線がリンクするターミナル大阪・梅田に誕生した、新たなビジネスプラットフォーム。
オフィス専用の動線、屋上庭園と一体となったスカイロビーが高いセキュリティとプレステージを実現します。

「最高水準のグレードを備えたフラッグシップオフィス 」
ワンフロア最大タワーA（11〜37階）約2,800㎡、タワーB（11〜37階）約2,700㎡の無柱空間により、ニーズに合わせて、快適で効率的なレイアウトが可能です。
タワーA、タワーBともに9階にオフィス専用のスカイロビーを設置。2層吹抜けの明るく開放的な大空間ニーズに合わせて、快適で効率的なレイアウトが可能です。緑あふれる屋上庭園を併設することによりオフィスワーカーの心を潤す設えとしています。大切なお客様にも一目で企業ステータスの香りを印象づける、迎賓空間としてのロビーです。

タワーAには、建物コーナー部にエアインテークを設置。タワーBはセンターボイドに加え建物の四隅にコーナーボイドを設けることにより、大規模な重力自然換気システムを実現。通常空調と自然換気を併用したハイブリッドモードも利用可能なシステムとしています。さらに、太陽光追尾自動制御のブラインドや簡易エアフローウインドウ、高性能Low-Eペアガラス等を組み合わせることにより、積極的な熱負荷低減を図っています。
万一の際にも高い安全性を確保できるように、先進の制震構造を採用。事務室空間の中央部で建物を支えるコアフレームの内部に耐震ブースを設置。さらに制震部材として座屈拘束プレースとオイルダンパーを組み合わせることにより、高い耐震・耐風性能を確保しています。 「グランフロント大阪 ショップ＆レストラン」 関西発・大阪発・梅田発・新業態のショップが77店舗。1店舗あたりの面積が周辺の施設よりも大きいことにより、多くの店舗が「旗艦店」として出店するなど、ここにしかない品揃えや空間演出でブランド・ショップの世界を表現しています。
日本発上陸となる「ZARA HOME」や「無印良品」「アクタス」の西日本旗艦店など35店舗・約13,000㎡のインテリア・雑貨関連ショップが勢ぞろい。「紀伊国屋書店」は関西最大級の品揃えに加え文房具専門店やカフェとコラボレーションした店舗を展開。趣味性の高い店舗も多数出店するなど多様ニーズに対応したショップが揃っています。

うめきた広場、地下1階には、日本発上陸となるNY発のベーカリー＆カフェショップ「THE CITY BAKERY」など話題のショップが17店舗。14店舗がイートイン併設店であることやテラス席からの水景など今までの梅田になかった新しい食のゾーンです。
南館・7階〜9階には、ニューヨークの有名中華料理店や日本初上陸となるイタリアンをはじめ全国各地の有名店や大阪の行列店が集積した本格的なレストランゾーン。老若男女様々に、本物の味を堪能できます。
北館・6階には、大人のたまり場をテーマにした飲食ゾーン。深夜4時まで営業なので、はしごする感覚で「食べ歩き・飲み歩き」を楽めます。

芝田町は、その大部分を阪急梅田駅構内が占めています。周辺には、阪急ターミナルビル・北阪急ビル・新阪急ホテルや安藤忠雄設計の宝塚造形芸術大学院校舎などの有名な建物も並び立っています。
阪急梅田駅の乗降客数は私鉄駅としては日本で一番多く、また床面積でも私鉄駅では日本最大の駅です。また、その駅構内は、阪急三番街として商業施設、飲食店、ファッションゾーンなど幅広い店舗がが集約されています。
注目のうめきた・グランフロントと若者層に人気の茶屋町エリアに隣接する立地でありながら、コンパクトなオフィスもあり、新規開業される方に人気があります。

ビジネス一等地の中でも特に評価の高い角田町、小松原町。梅田阪急オフィスタワー、阪急百貨店を中心に東側には、阪急グランドビル、ＨＥＰ ＮＡＶＩＯ、ＨＥＰ ＦＡＩＶＥ、ＯＳビル、大阪富国生命ビルなど大型複合施設などがあり、多くの人で賑わっています。ターミナルとしての交通の良さに加え、商業地としての知名度も非常に高く、集客効果を期待する業種におすすめの地域です。周辺各線の駅とはホワイティうめだ、ディアモール大阪（地下街）や地下道でつながっており、雨の日でも傘無しで移動ができます。
ＪＲ線・阪急・阪神、大阪市営地下鉄の御堂筋線・四つ橋線・谷町線すべてが乗り入れができ快適なアクセスが可能です。

曽根崎新地は大阪キタを代表する飲食店街で、東京の銀座と並んで日本を代表する高級飲食店街です。
大阪駅に南接して東西に細長く広がっておりラウンジ、クラブ、料亭等が集中している地域で、曽根崎新地という町名ではオフィスビルは御堂筋沿い、四ツ橋筋沿い、国道２号線沿いにわずかにあるだけです。

堂島は現在では北区堂島１〜３丁目及び堂島浜１・２丁目が一般的に堂島と呼ばれています。
大阪キタの繁華街に南接し、大阪駅前の地下街「ディアモール大阪（ダイヤモンド地下街）」より堂島の地下街「ドージマ地下センター（堂島地下街）」に繋がり梅田より連続する大規模なオフィス街を形成しています。
近年では、堂島アバンザという大型商業・ビジネスビルが竣工し、南側部分もエルセラーン化粧品様がホテルを、東西土地建物様が高層ビルを建設し、それぞれホテルエルセラーン大阪、堂島プラザビルとして2010年春に開業、更に2012年には中之島フェスティバルホールも立替工事が完了し、新たな賑わいを見せています。堂島浜にある村野藤吾設計の新ダイビル（旧・新大阪ビル、1958年竣工）も高層ビルへ建て替えられる予定で2015年には竣工予定となります。堂島地区西部はNTTデータなどのNTTテレパーク堂島があり、大企業が本社を構えるエリアとなっております。

阪急梅田駅ホームの高架と新御堂筋に挟まれた一帯にあたり、1990年代に再開発が始まり、急激に発展したエリアです。
まず毎日放送が千里から移転し、梅田ロフトが開業、1992年には同エリアのランドマークビル「ちゃやまちアプローズ」（正式名称：阪急茶屋町ビルディング）が完成。同ビル内にはホテル阪急インターナショナルや梅田芸術劇場が併設しており、NU茶屋町やチャスカ茶屋町、NU茶屋町プラス等、商業施設が次々とオープンしておりショッピング等で賑わう一方、オフィスビルは少ないエリアとなっております。
阪急グループの建物が多い為、俗に阪急村と呼ばれています。

新御堂筋の東側・都島通り北側に位置する中崎西。代表的なビルとして梅田センタービルがあります。

堂山町は新御堂筋の東側・扇町通り北側にあるオフィス街と歓楽街が併用した地域です。美容関係など店舗・オフィスの混在するエリアです。

新御堂筋の東側に面し扇町通り南側にあるのが太融寺町。堂山町と同様にオフィス街や歓楽街が混在している地域です。プラザ梅田ビル・東梅田パークビルなどテナント併用ビルの多いエリアです。

新御堂筋を挟んだ東西・国道1号線の北側に位置する曾根崎エリア。特に2丁目は御堂筋にも面し、梅新第一生命ビルや梅田第一ビルディングなど、人気のオフィスビルも多い地域です。また、人形浄瑠璃「曽根崎心中」の舞台になったことで有名なお初天神を中心とした商業エリアでもあります。

西天満は、1丁目～6丁目まであります。
その中で2丁目・4丁目・6丁目が梅田（大阪駅）徒歩圏内エリアとされています。
2丁目には大阪高等・地方・簡易裁判所があり、弁護士など士業が多い地域です。
4丁目の老松通り周辺は古くから古美術やギャラリーなどが多く、中・小規模のオフィスビルが人気です。あいおいニッセイ同和損保ビルや住友生命御堂筋ビルディングが代表的なオフィスビルです。

JR大阪駅・地下鉄御堂筋線梅田駅・阪急線梅田駅より1キロ以内にあり、大型ビルより中小規模のオフィスビルが多い地域です。梅田の中心地に比べて割安感のある賃貸オフィスが多いので、オフィス街として人気があります。ピアスタワーは代表なオフィスビルです。